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福州最贵征迁补偿正式方案出炉!新增6处产权调换房

今日要闻 | 来源:蓝房网整理 2016-06-14 10:51:06 我要评论
[导读]作为福州城区当下最昂贵的征地补偿项目,闽江北岸中央商务区二期项目的征收进程一直备受市民关注,蓝房记者此前数度独家首发报道该地块征地最新进展。
    作为福州城区当下最昂贵的征地补偿项目,闽江北岸中央商务区二期项目的征收进程一直备受市民关注,蓝房记者此前数度独家首发报道该地块征地最新进展。继上月该项目拆迁补偿征求意见方案披露后,昨日(6月12日),福州市台江区房管局正式发布《闽江北岸中央商务区二期房屋征收补偿方案告知书》,正式方案中针对产权调换房地点,新增一处现房以及五处期房,以方便市民安置选择。

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新增6处产权调换房

据悉,原征求意见方案中产权调换房地点仅为现房“锦祥佳园”、“澜郡花园”、“福机新苑”三处,本次正式方案增加6处产权调换房,分别是1处现房“三远佳园”,以及5处期房“太平汀州安置房”、“光明港两岸安置房南地块”、“联建新苑”、“双湖新城”、“螺洲新城”等。

上述房源均为毛坯房,其中,产权调换房屋为期房的,在签约期限内签订协议搬迁的,过渡期限自签约期限结束之日起开始计算,36个月后期限结束。

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用途为市民广场、地铁2号线等

据了解,涉及拆迁的小区为:台江区宁化街道祥坂支路116号祥坂新村1~16座、台江干警宿舍、台江区祥坂支路25号祥坂新村吉祥园1~4座、工业路273号石油宿舍、台江区祥坂路99号新祥坂小区1~7座、台江区祥坂路85号双福新村1~8座、台江区祥坂路77号宏光苑1~4座、台江区宁化街道祥坂支路86号鸿祥苑1~2座、福祥小区1~4号楼、福达小区1~8座。

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二期征地涉及小区分布图

此次征收的项目用地涉及4个项目,分别为闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地项目、市民广场及地铁2号线(广场地下部分)项目、闽江北岸中央商务区文化设施等用地项目、闽江北岸中央商务区周边市政规划道路项目。

这些项目用途为公益性用地,目前,规划红线范围已经在项目附近张贴。福州市台江区政府相关负责人介绍,闽江北岸中央商务区二期地块征收总用户数约为3080户,征收房屋58幢,总面积约28.5万平方米,覆盖面广。

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闽江北岸中央商务区效果图(调整后)

多举措在福州首创

据业内介绍,该地块的征收补偿金额预计在2.1万元左右,超过此前的上下杭补偿金额,也创下了台江区补偿金额之最。据介绍,2.1万元的补偿金额指的是各类补偿总金额的相加,包括私房住宅的货币补偿金额和搬迁补偿装修补偿等。此次补偿中因为涉及10个小区,且征收的房屋全部为成套房,因此补偿的金额将根据小区的新旧程度和配套程度而不同,这种做法在福州也是首创。

同时,如果是产权调换房屋,安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡,其中135㎡为新增房型,记者了解到,此次的产权调换房的现房,还设立了项目方直接购买商品房进行产权调换,例如“澜郡花园”为开发商的商品房。

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  闽江北岸中央商务区二期拆迁户参观安置小区现房。

福州台江区政府相关负责人表示,此次征收是政府首次对成片成套房屋进行征收,因此不少政策是台江区政府配套支持的。就算是选择产权调换房,在房屋对接价的对比上,也极其优惠。例如,其中某个小区的房屋,如果选择了产权调换房,除了按照原有面积对接外,最少还可获得每平方米2000多元的差价补偿,最多可获得每平方米4000多元的差价补偿。

 

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[编辑:李晓东]

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